VĂN PHÒNG KIẾN TRÚC - ASHER ARCHITECT

133 Trần Văn Giàu, Tp. Đà Nẵng - 105 Bà Huyện Thanh Quan, Phường Mỹ An, TP Đà Nẵng.

0777.40.45.45.

Mẫu Thiết kế nhà cho thuê, thiết kế căn hộ cho thuê

THIẾT KẾ NHÀ CHO THUÊ ĐANG LÀ XU HƯỚNG ...?

CĂN HỘ DỊCH VỤ MINI VẪN LUÔN LÀ PHÂN KHÚC THU HÚT RẤT NHIỀU KHÁCH THUÊ LỰA CHỌN VÌ NHỮNG LÝ DO SAU:

-Giá thuê: Căn hộ mini nằm giữa phân khúc căn hộ chung cư và nhà trọ giá giao động trong khoảng 3,5tr – 12tr. Một mức giá khá phù hợp với người có thu nhập cao. Nhưng không muốn chi quá nhiều tiền cho việc thuê trọ hằng tháng.

-Môi trường sống: Những khách thuê phòng có thu nhập cao thường luôn mong mun được sống trong môi trường văn hóa, trong lành, sạch đẹp. Nơi có những con người cùng chung lối sống, cách cư xử và trình độ như họ. Điều đó khiến cuộc sống trở nên thoải mái dễ chịu hơn. Bạn cứ thử tưởng tượng đi làm về đã mệt mỏi lại đi vào một khu nhà trọ nhết nhát, và đối mặt anh bạn phòng bên vừa tranh cải với mình ngày hôm qua vì việc vô ý thức để rác trước phòng mà không dọn cả tuần khiến cả dãy trọ phải chịu chung số phận thì bạn có còn mong muốn ở đó nữa không?

-Tiện nghi sống: Nhắc đến căn hộ cho thuê nghĩa là tiện nghi vật dụng nội thất ít nhất phải đạt chuẩn đầy đủ nội thất hoặc bạn có thể thấy trên các trang rao vặt cho thuê căn hộ mini hay dùng từ “full nội thất “. Đây là điều thu hút khách đến với dạng phòng này vì chỉ cần “xách vali và đến ở”.Quá tiện lợi, không cần phải mua sắm thêm bất kì vật dụng gì vì bàn, tủ, giường, bếp, máy lạnh, tivi,… mọi thứ đã được trang bị đầy đủ, việc chuyển nhà cũng vô cùng đơn giản nhẹ nhàng.Tuy nhiên, ai cũng hiểu phải trang bị nội thất cho căn hộ. Nhưng điều gì làm nên sự khác biệt giữa căn hộ của mình và của ông hàng xóm cũng đang xây mấy chục căn hộ bên cạnh. Để khách chọn nhà mình chứ không phải những căn khác. Đó hính là thiết kế. Cùng một giá thành nhưng chúng tôi  chắc chắn với bạn căn hộ được thiết kế bởi ASHER sẽ hấp dẫn khách thuê hơn nhiều.

TIỆN NGHI SỐNG VƯỢT TRỘI LÀ TIÊU CHÍ ĐẦU TIÊN KHÁCH THUÊ CĂN HỘ MINI LỰA CHỌN

  • Vị trí: Thời điểm này khi mà các quỹ đất lớn ở trung tâm thành phố gần như đã cạn kiệt...đây chính là cơ hội để các nhà đầu tư nhắm đến phân khúc căn hộ dịch vụ mini này.
  • Tiện tích trong khu vực: Các căn hộ dịch vụ thường nằm ở các quận trung tâm hoặc là khu trung tâm thành phố, Nên các tiện tích phục vụ cho cuộc sống như, siêu thị, trung tâm thương mai, công viên, khu vui chơi, cửa hàng tiện ích, phòng GYM,….gần như đã đầy đủ tạo nên lợi thế để thu hút khách.
  • Dịch vụ đi kèm: Khi tìm kiếm thông tin trên mạng có thể bạn từng bắt gặp từ “căn hộ dịch vụ” dịch vụ ở đây là các dịch vụ giống khách sạn như: quét dọn phòng, giặt ủi áo quần chăn drap gối nệm, cafe, khu giải trí bida, bi lắc miến phí trong khu căn hộ.Nếu diện tích xây dựng đủ lớn tòa nhà nên bổ sung các dịch vụ như phòng tập Gym, tiệm Café (có thể cho thuê lại) không chỉ phục vụ khách trong chính tòa nhà mà cả khách vãn lai trong khu vực. Chính các dịch vụ đi kèm này sẽ nâng cấp khu căn hộ của bạn khiến nó trở nên hấp dẫn hơn trong mắt người thuê, khách thuê sẵn sàng bỏ thêm một khoản tiền để được hưởng thụ những dịch vụ mà bạn mang lại.

Chắc các bạn cũng đã phần nào hình dung đối tượng mà ta đang nhắm đến ở phân khúc này là gì rồi chứ ?

  • Nhân viên văn phòng, quản lý cấp cao của các công ty, thu nhập hằng tháng cao.
  • Các chuyên gia người nước ngoài đang sinh sống và công tác ở đây.
  • Khách du lịch dài ngày, có thể thuê từ 1 đến 6 tháng.
  • Khách du lịch ngắn ngày, được giới thiệu thông qua các công ty du lịch hoặc các ứng dụng đặt phòng, doanh thu trên 1 tháng từ giá thuê phòng có thể cao hơn rất nhiều so với cho thuê dài hạn.
  • Gia đình nhỏ hoặc vợ chồng mới cưới, muốn sống trong căn hộ đủ tiện nghi, đủ các không gian riêng biệt để sinh hoạt riêng tư mà giá thuê vừa phải.
  • Các bạn sinh viên gia đình khá giả, cha mẹ muốn con được sống và sinh hoạt trong môi trường tốt.
    Những gia đình có nhà trong thời gian đang sửa chữa.

VẬY CÓ NHỮNG DẠNG CĂN HỘ MINI NÀO?

  • Căn hộ nhỏ 1 – 2 người ở 15 – 25m2: dạng này thường được thiết kế với không gian mở ( tất cả các khu vực nấu ăn, bàn học, giường ngủ liên thông với nhau) đôi khi có thể ngăn cách bằng vách ngăn nhẹ hoặc khung kính, rèm che để giảm thiểu mùi hôi từ bếp. Một số căn hộ có thêm gác lửng là nơi để ngủ, thay đồ.
  • THIẾT KẾ CĂN HỘ CHO THUÊ MỘT PHÒNG NGỦ DIỆN TÍCH 25 – 35 M2: Các không gian trong căn hộ gồm 1 phòng ngủ riêng, 1 phòng khách, bếp, bàn ăn chung, 1 toilet. Vừa đủ sống cho một gia đình nhỏ 1, phòng khách có thể tận dụng là nơi để nghĩ nơi khi nhà có khách.

  • CĂN HỘ MINI 2 PHÒNG NGỦ DIỆN TÍCH 35 – 40M2: gồm 2 phòng ngủ diện tích mỗi phòng 8 – 10m2, 2 toilet, 1 phòng khách bếp ăn.Đây là dạng căn hộ cao cấp nhất trong phân khúc căn hộ mini. Hơi khó bán hàng, phải tùy thuộc vào vị trí tòa nhà có bị cạnh tranh với các chung cư gần đó không mới có thể quyết định làm dạng này.

-----------------------------

PHONG CÁCH KIẾN TRÚC NGOẠI THẤT.

Mặt tiền nhà đẹp hay xấu đã ảnh hưởng đến 70% quyết định có thuê phòng ở nhà đó hay không trước cả khi vào xem phòng rồi. Vì thông tin về phòng cho thuê như : giá thuê, phí điện nước, phụ phí,hình ảnh nội thất trong phòng,gần như đã đầy đủ, khách đến xem chỉ để xác thực lại thôi, nên khi nhìn vào ngoại thất bắt mặt của toà nhà khách hàng đã quyết định từ cái nhìn đầu tiên.

thiết kế căn hộ cho thuê với kiến trúc xanh hiện đại

Có rất nhiều phong cách kiến trúc ngoại thất hiện nay nhưng ASHER ARCHITETC chỉ tập trung phong cách thiết kế xanh hiện đại.

thiết kế căn hộ cho thuê với kiến trúc xanh hiện đại

Hình thức kiến trúc mặt tiền với nét mới lạ bởi sự kết hợp giữa vật liệu và cây xanh

thiết kế căn hộ cho thuê với kiến trúc xanh hiện đại

một mô hình căn hộ mini cho thuê với diện tích từ 25-30m2 1 căn

thiết kế căn hộ cho thuê với kiến trúc xanh hiện đại

một mô hình căn hộ mini cho thuê với diện tích từ 25-30m2 1 căn

thiết kế căn hộ cho thuê với kiến trúc xanh hiện đại

Mô hình kiến trúc xanh
 

NÊN CHỌN PHONG CÁCH THIẾT KẾ NỘI THẤT NÀO CHO CÁC CĂN HỘ MINI CHO THUÊ?

Trong 10 phong cách thiết kế nội thất phố biến hiện nay chúng tôi xin giới thiệu 4 phong cách phù hợp nhất cho nội thất của căn hộ mini mà bạn đang muốn đầu tư xây dựng.

  • Thứ nhất: phong cách hiện đại đặc trưng đến từ sự gọn gàng, đơn giản, sử dụng các khối hình học cơ bản chữ nhật, vuông, tròn, mọi chi tiết được đơn giản hóa tối đa, bề mặt trơn láng, ít chi tiết. Phong cách này dễ dàng thi công không yêu cầu trình độ tay nghề quá cao, nên rất phù hợp với các căn hộ mini chỉ đầu tư cơ bản nhưng vẫn mong muốn tạo nên nét riêng cho khu nhà cho thuê của mình, tiết giảm thời gian thi công giúp công trình nhanh chóng đi vào hoạt động hơn.Nhưng để thật nổi bật trong hàng trăm căn hộ đang cho thuê xung quanh cần có những thiết kế thật phá cách, chỉ cần một chiếc ghế sofa thiết kế độc đáo, một mảng tường decor ốp gạch, vẽ trang trí đã có thể tạo ấn tượng lớn cho khách thuê phòng.
  • Thứ hai: Phong cách Bắc Âu hay còn biết với cái tên Scandinavian. Đây là phong cách thường hay đề xuất với các chủ đầu tư vì những đặc điểm thiết kế đơn giản, những vẫn tinh tế và tiện nghi khi sử dụng. Đặc điểm thường thấy nhất là màu trắng được sử dụng làm gam màu chủ đạo nên đặc biệt phù hợp với thiết kế nhà cho thuê, thiết kế căn hộ cho thuê, màu trắng làm cho cho không gian cảm giác rộng hơn, sáng hơn so với diện tích thực tế từ 15m2 đến 45m2.Là phong cách của vùng biển nên màu xanh dương luôn được chọn làm điểm nhấn chính của không gian, trắng và xanh luôn là cặp đôi ăn ý với nhau.nội thất thiết kế nhà cho thuê, thiết kế căn hộ cho thuê theo phong cách mới

Nét thanh lịch của phong cách này còn được thể hiện qua nội thất gỗ, gỗ sồi và gỗ thông sử dụng khá phổ biến, đôi khi gỗ được trang trí như ốp cột nhà, xà ngang để nhắc nhở về một phong cách xa xưa ở vung Bắc Âu, hoặc đơn giản nhất là dùng sản gỗ màu xám trắng hoặc màu sồi cũng đủ làm tóa lên vẻ đẹp phong cách Scandinavian. Ánh sáng luôn là yêu tố quan trọng của thể loại không gian này, ánh sáng tự nhiên làm cho căn phòng trở nên tươi mới, hấp dẫn hơn. Rèm thường có màu trắng hoặc xám , hoặc xanh càng làm cho không gian hài hòa hơn

  • Thứ ba: phong cách Công Nghiệp (Industrial) đây là xu hướng rất được yêu thích ở Việt Nam những năm gần đây từ nhà hàng, quán café, văn phòng đến nội thất căn hộ mini được ứng dụng rất nhiều. Đặc trưng của nó là các vật liệu gạch, bêtông, kim loại thô cứng được phô bày mạnh mẽ để lộ toàn bộ kết cấu bên trong, không bao bọc che đậy làm ta liên hệ đến các nhà xưởng, xí nghiệp .Điểm phù hợp để ứng dụng của phong cách này vào thiết kế các căn hộ mini là phần trần để thô, lộ ra hệ thống kĩ thuật không cần đóng trần thạch cao che đậy vì vậy làm tăng chiều cao căn hộ giúp căn hộ cảm giác rộng rãi hoán đãng hơn.Tuy nhiên cần phải có thợ tay nghề cao và công ty thi công chuyên nghiệp mới có khả năng đạt thẩm mỹ khi làm theo phong cách này.Màu sắc nội thất là các gam màu trung tính Ghi xám, đen, trắng, màu đồng.Tường có thể được sơn màu trắng làm nổi bật các đồ dụng nội thất màu lạnh tối, màu trắng làm không gian căn hộ thoáng hơn sáng hơn. Tường trần màu xám hoặc sơn giả bêtông thô cũng là một lựa chọn phù hợp để làm nổi bật tính chất công nghiệp của Style này.
  • Thứ tư: phong cách cổ điển là một phong cách rất tinh tế nhiều chi tiết trang trí trong cả vật dụng nội thất thất và tường trần sàn. Các chi tiết được lấy cảm hứng từ các công trình La Mã, Hy Lạp, tính đối xứng được áp dụng triệt để. Đồ nội thất được trang trí cầu kì với họa tiết nghệ thật được dát điêu khắc trên bề mặt.Màu sắc thường là tông vàng trắng, màu trắng, xanh làm nổi bật các chi tiết chạm trổ ánh vàng làm nó nổi bật và lung linh hơn. Màu tông trầm như màu nâu gỗ cũng được sử dụng khá phổi biển, vì không gian căn hộ nhỏ chúng tôi vẫn khuyên khách hàng sử dụng màu sáng

----------------------

  1. Bạn có hiểu ý nghĩa của mật độ xây dựng trong kiến trúc? Tại sao phải có tiêu chuẩn về mật độ xây dựng ? tất cả chỉ vì mong muốn đưa đến cho căn nhà của bạn một không gian sống “dễ thở” hơn, để nắng gió có thể ra vào tự nhiên giúp điều hòa vi khí hậu trong một tòa nhà, nếu người làm ra nó có ý niệm về nó ngay từ lúc thiết kế có lẽ phương án đã tốt hơn rất rất nhiều. Vì vậy, chúng tôi xin nhắc lại kiến trúc phải gắn liền với các yếu tố tự nhiên bên ngoài để nắng gió có thể len lỏi vào từng căn hộ, làm cho khách thuê luôn cảm thấy hạnh phúc về về căn phòng yêu quý của mình.

  2. Thiết kế đi hành lang giao thông phù hợp: có rất nhiều công trình chỉ vì đặt sai vị trí cầu thang bộ kết quả là một hành lang dài sâu hung hút xuất hiện giữa nhà chiếm hết diện tích cả một phòng, trong khi nếu điều chỉnh thiết kế phù hợp thì sẽ tạo cho hành lang là một điểm hút gió đến các phòng..

  3. Nên bổ sung thang máy cho công trình có 4 tầng trở lên: tất cả các căn hộ sẽ có giá tốt như nhau.Với giá thuê của căn hộ thì thang máy là trang bị bắt buộc để đồng bộ với đẳng cấp của tòa nhà.
  4. Còn rất nhiều những kiến thức tuyệt vời về thiết kế và thì công căn hộ mini nữa mà chúng tôi rất mong muốn chia sẽ với các bạn.

-------------------------

Có rất nhiều phong cách thiết kế khác nhau phù hợp với các căn hộ cho thuê có diện tích nhỏ, lựa chọn phong cách nào là tùy thuộc vào sở thích và nhu cầu của các chủ đầu tư.

Liên hệ ngay Hotline: 0911 294 179 -0899 310 345 để được tư vấn về thiết kế và thi công.

BLOG